🔍 Perbandingan: Jasa Bangun Rumah Borongan vs Harian, Mana Lebih Hemat?
Ketika merencanakan pembangunan rumah, salah satu pertanyaan penting yang sering muncul adalah: “Lebih baik pakai sistem borongan atau harian?” Keduanya memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Namun, keputusan terbaik tergantung pada kebutuhan, waktu, dan anggaran Anda.
Artikel ini akan mengulas secara lengkap perbedaan antara jasa bangun rumah sistem borongan dan harian, termasuk perbandingan biaya, risiko, dan efisiensi waktu. Simak sampai akhir agar Anda bisa menentukan pilihan yang paling tepat untuk rumah impian Anda.
✅ Apa Itu Sistem Borongan?
Sistem borongan adalah metode pengerjaan di mana Anda menyerahkan seluruh pekerjaan kepada kontraktor dengan harga yang telah disepakati sebelumnya. Ada dua jenis:
- Borongan Tenaga: Anda menyediakan material, kontraktor hanya menyediakan tukang.
- Borongan Penuh (Material + Tenaga): Semua disediakan dan diatur oleh kontraktor.
Kelebihan sistem borongan:
- 💰 Biaya lebih terukur (fixed cost)
- 🧱 Tidak perlu repot belanja material
- 🕒 Waktu lebih terkendali
- ✅ Cocok untuk Anda yang sibuk dan ingin hasil cepat
Kekurangan:
- Risiko kualitas jika kontraktor tidak diawasi dengan baik
- Butuh kepercayaan tinggi pada penyedia jasa
- Harga bisa sedikit lebih tinggi dibanding sistem harian
✅ Apa Itu Sistem Harian?
Dalam sistem ini, Anda membayar tukang per hari kerja (harian), dan semua material disediakan oleh Anda sendiri. Biasanya dibayar mingguan.
Kelebihan sistem harian:
- 💵 Lebih fleksibel dan bisa dikontrol harian
- Cocok untuk proyek skala kecil atau renovasi ringan
- Bisa mengganti tukang kapan saja bila kurang cocok
Kekurangan:
- Risiko pemborosan waktu (karena tidak ada target penyelesaian)
- Sulit kontrol total biaya proyek
- Anda harus terlibat langsung (beli material, awasi pekerjaan)
- Tidak efisien untuk pembangunan rumah dari nol
🧮 Perbandingan Biaya: Borongan vs Harian
Mari kita bandingkan simulasi biaya membangun rumah 1 lantai ukuran 80 m².
| Sistem | Estimasi Biaya Total | Estimasi Waktu | Keterangan |
|---|---|---|---|
| Borongan | Rp 320 – 400 juta | 3 – 4 bulan | Harga pasti, waktu lebih terkendali |
| Harian | Rp 300 – 450 juta* | Tidak pasti | Tergantung efisiensi & pengawasan |
📌 Catatan: Biaya harian bisa membengkak jika pekerjaan molor atau ada kesalahan pemasangan yang harus diperbaiki.
🔧 Contoh Tarif Tukang Harian
- Tukang bangunan: Rp 120.000 – 150.000 / hari
- Kuli bantu: Rp 100.000 – 120.000 / hari
- Mandor / pengawas: Rp 150.000 – 200.000 / hari
Jika Anda mempekerjakan 4 orang selama 100 hari, maka biaya upah bisa mencapai Rp 48 juta – Rp 60 juta, belum termasuk material dan risiko pemborosan.
Kapan Sebaiknya Menggunakan Sistem Borongan?
✅ Bangun rumah dari awal (proyek besar)
✅ Tidak punya waktu untuk terjun langsung ke lapangan
✅ Ingin semua dikerjakan sekaligus (struktur hingga finishing)
✅ Menginginkan progres dan biaya yang jelas dari awal
📌 Sistem borongan sangat cocok untuk Anda yang ingin serba praktis dan minim risiko keterlambatan.
Kapan Sebaiknya Menggunakan Sistem Harian?
✅ Proyek kecil (misalnya renovasi kamar mandi atau dapur)
✅ Anda punya waktu dan pengalaman mengawasi tukang
✅ Ingin eksperimen dengan desain atau pengerjaan bertahap
✅ Lokasi sulit akses material (sehingga ingin belanja sendiri)
📌 Namun sistem ini membutuhkan pengawasan ketat dan keterlibatan penuh Anda setiap hari.
Rekomendasi dari JasaRumah.com
Di JasaRumah.com, kami menyarankan sistem borongan penuh (material + tenaga) untuk pembangunan rumah dari nol. Dengan sistem ini, Anda:
- Tidak repot belanja material
- Tidak perlu hitung upah harian
- Dapat estimasi biaya yang lebih pasti
- Mendapat tim profesional & terkoordinasi
- Mendapat garansi struktur hingga 5 tahun
Sementara untuk pekerjaan renovasi ringan, kami juga siap melayani sistem harian sesuai kebutuhan Anda.
Layanan dari JasaRumah.com
✨ Survey lokasi GRATIS
✨ Konsultasi desain & RAB
✨ Jasa borongan rumah & renovasi
✨ Sistem kerja transparan dan terjadwal
✨ Laporan progress mingguan
✨ Proyek diawasi langsung oleh mandor berpengalaman
Kami melayani Surabaya, Sidoarjo, Gresik, dan sekitarnya.
Hubungi Kami Hari Ini!
📞 WhatsApp: 0811-300-404
📧 Email: admin@jasarumah.com
📍 Alamat: Jl. Tambak Lumpang Selatan, Surabaya
🌐 Website: www.jasarumah.com
🔑 Kesimpulan
Baik sistem borongan maupun harian punya keunggulan masing-masing. Namun jika Anda ingin pembangunan berjalan lancar, cepat, dan minim risiko—maka borongan penuh dengan kontraktor terpercaya seperti JasaRumah.com adalah pilihan terbaik.
